| |
| Кто сейчас в центре |
Онлайн всего: 1 Гостей: 1 Пользователей: 0 |
|
| Новости |
ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ПРОТОКОЛ №14 от 14.11.2007 ЗАСЕДАНИЯ РАБОЧЕЙ ГРУППЫ ПО ВОПРОСАМ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-
ПОВЕСТКА ДНЯ I. Организационный вопрос.
II. Отчет о реализации решений, принятых на заседаниях Рабочей группы (Протоколы заседаний №№2-13);
III. Рассмотрение вопросов о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилых домов по адресам:
1. Выборгское ш., д. 140 (Застройщик – ООО «Финансовая группа «Плазма»);
2. Выборгское ш., д. 48 – (Застройщик – ООО «Вестком-Инвест»). II. В результате проведенного анализа исполнения решений, принятых на заседаниях Рабочей группы (Протоколы заседаний №№2-13), выделено 3 группы рассматриваемых объектов: II.1. Объекты, по которым выполнены все поручения Рабочей группы.
1.1. Фрунзенский район, Южнее реки Волковки, кв. 30, на пятнах корп. 1, 1а, 2, 3, 4 (ООО "Фирма "ЛЭК ИСТЕЙТ").
1.2. Корпуса 2Е, 3Б, 3В, 3Г, 3Д в квартале 3-3А Западной части Васильевского острова (ЗАО "Гамма-Север").
1.3. Приморский район, Богатырский пр., участок 3, юго-западнее пересечения с Туристской ул. (квартал 56АБ района Северо-Приморская часть, на пятне корп. 30, ООО «ИСГ «Невский Синдикат» (по договору функции инвестора переданы Коммандитному Товариществу «Социальная Инициатива и компания»).
1.4. Московский район, Восточнее пр. Юрия Гагарина, ул. Орджоникидзе, между домами № 59 и 63 (восточнее дома № 59 по ул.Орджоникидзе, ООО «Агентство территориального развития кварталов 9, 11, 82, 85 и 86 Московского района Санкт-Петербурга»).
1.5. Василеостровский район, кв. 3, корп. 3-и, 3-к (ОАО "Морион" (функции заказчика по доверенности - ООО "Стоун").
1.6. Реконструкция: Выборгский, Калининский, Приморский (по адресному перечню; ЗАО "ИНЭКС ДИЗАЙН").
1.7. Квартал 9 Южной части Пушкинского района, корп. 2а и 2б (ТСЖ "Империал-Стройинвест", ранее АОЗТ «Стройинвест»).
1.8. Адмиралтейский район, Верейская ул., д. 3, д. 6, д. 8 - мансарды (ООО "Трест коммунального обслуживания").
1.9. Невский район, Ново-Александровская ул., д. 10, литера А (ООО «Балтийская промышленно-строительная компания»).
1.10. Приморский район, Северо-Приморская часть, квартал 52, корп. 3 (Производственное строительно-монтажное объединение «Ленгидроэнергоспецстрой»). II.2. По Объектам, по которым поручения Рабочей группы выполнены, находящимся на контроле Комитета по строительству, приняты следующие решения:
2.1. Невский район, ул. Бабушкина, д. 82 (ЗАО "СК" Звезда").
Решение:
Провести совещание у Вице-губернатора А.И. Вахмистрова с руководством ЗАО "СК" Звезда" по заключенным ЗАО "СК" Звезда" договорам долевого участия с дольщиками.
2.2. Невский район, Севернее улицы Новоселов, кв. 21, корп. 19, 20 (ООО «РСУ«Фрунзенское», ранее ЗАО «Клаб»).
Решение:
Рекомендовать дольщикам обратиться в суд о регистрации права собственности на квартиры.
2.3. Московский район, Западнее Варшавской железной дороги, квартал 13-14-16, на пятне корп. 9 (южнее дома N 147, литера А, по Ленинскому пр. - ЗАО "ЖИЛСТРОЙИНВЕСТ").
Решение:
Комитету по строительству взять на контроль ввод жилого дома в эксплуатацию в декабре 2007 г.
2.4. Бывший Комендантский аэродром, кв. 7Б, корп. 23 (АО «Светлана», ООО «ИнКост», ЗАО "УНР-86").
Решение:
1. Принять к сведению информацию, что 20 «пострадавших» дольщиков рассмотрены на Социальной комиссии Вице-губернатора Косткиной Л.А.
2. Комитету по строительству осуществить контроль решения проблем «обманутых» дольщиков.
2.5. Бывший Комендантский аэродром, кв. 7Б, корп. 23 А (АО «Светлана», ООО «ИнКост», ЗАО "УНР-86").
Решение:
Подготовить обращение Вице-губернатора А.И. Вахмистрова в УФРС с просьбой рассмотрения в установленные сроки документов по регистрации прав собственности по сданным корпусам 23 и 23А.
2.6. Бывший Комендантский аэродром, кв. 7Б, корп. 23Б (АО «Светлана», ООО «ИнКост», ЗАО "УНР-86").
Решение:
Принять к сведению информацию, что строительство жилого дома возобновлено и срок ввода дома в эксплуатацию - сентябрь 2008 г.
2.7. Невский район, Севернее улицы Новоселов, квартал 8А, между ул. Подвойского и ул. Антонова-Овсеенко (северо-западнее дома N 15, литера А, по ул. Подвойского - уч-к 1, ЗАО "ЖИЛСТРОЙИНВЕСТ").
Решение:
1. Принять к сведению информацию, что Приказом Комитета по строительству от 13.07.2007 № 232 продлены сроки строительства до декабря 2007 г. и работы по завершению строительства возобновлены.
2. Комитету по строительству взять на контроль ввод жилого дома в эксплуатацию в декабре 2007 г.
2.8. Петроградский район, ул. Профессора Попова, д. 1. (Ботанический институт им. В.Л. Комарова Российской академии наук - застройщик, инвестор ЗАО "ЖИЛСТРОЙИНВЕСТ").
Решение:
Принять к сведению информацию, что Постановлением Правительства СПб от 04.09.2007 № 1108, продлены сроки 1 и 2 оч. до декабря 2007 г. (без штрафов) и строительство жилого дома завершено, идет подготовка к вводу жилого дома в эксплуатацию в декабре 2007 г.
2.9. Петроградский район, Малый пр., между домами N 63 и 67 (юго-восточнее пресечения Малого пр. и ул. Подковырова. - ЗАО "ЖИЛСТРОЙИНВЕСТ").
Решение:
Принять к сведению информацию, что Постановлением Правительства СПб от 03.07.2007 г. № 778 продлены сроки строительства до ноября 2007 (без штрафов) и работы по завершению строительства возобновлены.
2.10. Кировский район, Юго-Запад, квартал 1, корп. 112 (восточнее дома N 106, литера А, по Ленинскому пр. - ЗАО "ЖИЛСТРОЙИНВЕСТ").
Решение:
Принять к сведению информацию, что Постановлением Правительства СПб от 19.06.2007 № 705 продлены сроки строительства до декабря 2007 (без штрафов) и работы по завершению строительства возобновлены.
2.11. Кировский район, Ульянка, квартал 6, возле дома № 17 по Дачному пр. (юго-восточнее дома № 17, корп. 1, по Дачному пр. - участок 2. ЗАО "ЖИЛСТРОЙИНВЕСТ").
Решение:
1. Принять к сведению информацию, что Постановлением Правительства СПб от 24.04.2007 № 480 продлены сроки строительства до декабря 2007 (без штрафов) и работы по завершению строительства возобновлены.
2. Комитету по строительству взять на контроль ввод жилого дома в эксплуатацию в декабре 2007 г.
2.12. Кировский район, Автово, квартал 7/8 (юго-восточнее дома № 15, литера А, по Автовской ул. - Сейчас ЗАО "КС - Сервис, ранее - ЗАО «КОПстройсервис»).
Решение:
1. Принять к сведению информацию, что Постановлением Правительства СПб от 14.08.2007 № 990 внесены изменения в части: перемены стороны в обязательствах с ЗАО "КС-Сервис" на ТСЖ "Автовская 15/3", продлены сроки до сентября 2007 (без штрафов и акт. р/о). Приказом КС продлены сроки строительства до июня 2008 г. (на 9 мес.) и работы по завершению строительства возобновлены.
2. Комитету по строительству взять на контроль ввод жилого дома в эксплуатацию.
2.13. Фрунзенский район, Восточнее Витебской железной дороги, квартал 15А, между корп. 22 и 31 (34) (восточнее дома № 30, литера А, по Альпийскому пер. - Сейчас ЗАО "КС - Сервис, ранее - ЗАО «КОПстройсервис»).
Решение:
Принять к сведению информацию, что Постановлением Правительства СПб от 18.09.2007 № 1210 внесены изменения в части перемены стороны в обязательствах с ЗАО «КС-Сервис» на ТСЖ "Альпийский, 32" и продлены сроки строительства до марта 2008 (без штрафов).
2.14. Северо-Приморская часть, квартал 51, корп. 8, 8А, 8Б (ОАО «Трест «Ленотделкомплект»).
Решение:
1. Принять к сведению информацию, что Постановлением Правительства продлены сроки завершения стр-ва корп. 8А до декабря 2007 (без штрафов и акт. р/о). и работы по завершению строительства возобновлены.
2. Комитету по строительству взять на контроль ввод жилого дома в эксплуатацию в декабре 2007 г.
2.15. Красногвардейский район, Ржевка-Пороховые, квартал 6, корп. 37-41 (восточнее дома № 17, корп. 1, литера А, по Ленской ул. - ООО «Трансстрой»).
Решение:
Провести совещание у Вице-губернатора А.И. Вахмистрова с руководством ООО «Трансстрой» по вводу жилого дома в эксплуатацию.
2.16. г. Павловск, ул. Конюшенная, д. 21, 23 (ООО «Ремстроймонтаж», собственник - ЗАО «Санкт-Петербург Дивелэпмэнт»)
Решение:
КС направить обращение в КУГИ о проведении совещания об изъятии объекта в собственность Санкт-Петербурга.
2.17. Черняховского, д. 25 (ЖСК "Орбита").
Решение:
Провести совещание у Вице-губернатора А.И. Вахмистрова по вопросам ЖСК.
2.18. Наб. Обводного канала, д. 59, литера А (ЖСК "Возрождение").
Решение:
Провести совещание у Вице-губернатора А.И. Вахмистрова по вопросам ЖСК.
2.19. Октябрьская наб., д. 26, литер Д, корп. 3 (ЖСК "Спектр").
Решение:
Провести совещание у Вице-губернатора А.И. Вахмистрова по вопросам ЖСК.
2.20. Ул. Евгеньевская, д. 2 (ЖСК "Парус").
Решение:
Провести совещание у Вице-губернатора А.И. Вахмистрова по вопросам ЖСК.
2.21. Невский район, Российский пр., д. 8, литера А (ЗАО "Концерн VMB").
Решение:
1. ЗАО "Концерн "VMB" составить окончательный реестр дольщиков, имеющих право на решение имущественно-правовых вопросов.
2. Рассмотреть данный вопрос на заседании Рабочей группы в декабре 2007 г.
2.22. Г. Павловск, квартал 16204-3 (восточнее дома № 1 по ул. Слуцкой. - ООО "Жилпромстрой").
Решение:
1. УИ подготовить проект Постановления Правительства СПб, предусматривающий отмену Постановления от 29.10.2003 г. №2526-ра.
2. УИ подготовить проект проведения торгов.
2.23. Г. Ломоносов, Дворцовый пр., д. 33-39 (ООО "БалтСтройИнвестПроект").
Решение:
1. Рекомендовать участникам долевого строительства, обратиться в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на квартиры.
2. Направить в ОБЭП Петродворцового района материалы, полученные от участников долевого строительства по данному Объекту.
2.24. Приморский район, Каменка, квартал 74А (лот 2.11. - ООО "Стройсервис 2000").
Решение:
Принять к сведению информацию, что в декабре 2007г. будет выпущено Постановление Правительства «О завершении строительства жилого дома по адресу: Приморский район, Каменка, кв. 74А, участок 2, лот 11, предусматривающий следующие условия: завершение строительства объекта осуществляет ЖСК «Серая цапля», срок завершения строительства – август 2009 г.
2.25. Приморский район, Северо-Приморская часть, квартал 64, корп. 19, 20 (ООО «Строительная компания «ИМПУЛЬС»)
Решение:
Комитету по строительству осуществить контроль ввода жилого дома в эксплуатацию.
2.26. Московский район, Ленинский пр., д. 151, лит. В (Ассоциация "Ленпромсоцкультбытстрой").
Решение:
Комитету по строительству осуществить контроль решения проблем «обманутых» дольщиков (30 человек).
2.27. Фрунзенский район, западнее дома 34, литера А, по М. Балканской ул. (Южнее реки Волковки, кв. 45, корп. 14. - ЗАО "Стройинвест-ХХI").
Решение:
Комитету по строительству осуществить контроль «обманутых» дольщиков (1 человек).
2.28. Фрунзенский район, Шипкинский пер., участок 1 (юго-восточнее дома № 3, корп..1, литера А, по Шипкинскому пер. – КС, часть функций заказчика передать СПб ГУП «УКС Реставрация». По первонач. распоряжению – СКО «Ветеран» - прекратил свое существование, генподрядчик – ООО «Ростстрой»).
Решение:
Комитету по строительству осуществить контроль ввода жилого дома в эксплуатацию.
2.29. Пушкинский район, квартал 16 центральной части г. Пушкина, ограниченный Цервковной, Малой, Леонтьевской, Средней улицами (1, 2, 3, 4, 6. - ООО "ВИКИНГ").
Решение:
Комитету по строительству осуществить контроль ввода жилого дома в эксплуатацию.
2.30. Приморский район, Озеро Долгое, квартал 30А, корп. 14, 14а, 14б (ЗАО "Строительное управление № 12").
Решение:
Комитету по строительству осуществить контроль ввода жилого дома в эксплуатацию.
2.31. Г. Сестрорецк, кв. 38, корп. 1а, 1б (Производственное строительно-монтажное объединение «Ленгидроэнергоспецстрой»).
Решение:
Комитету по строительству осуществить контроль «обманутых» дольщиков (12 человек). II.3. По объектам, находящимся на особом контроле Рабочей группы, приняты следующие решения: 3.1. Красносельский район, Юго-Запад, кв. 7, корп. 12а (ЗАО «РМК-строй»).
Решение:
1. Принять к сведению информацию, что 25.10.2007 на совещании ВАИ согласован проект Постановления Правительства СПб, предусматривающий продление срока завершения стр-ва до июня 2008 (без штрафов и актуализации р/о). Представители КУГИ и КФ отказались от согл. ПП до оплаты долгов РМК (Долги: арендная плата – 909 000 руб., инфраструктура – 4 700 000 руб.).
2. Включить в бюджет СПб 2008 г. финансирование по подключению внешних сетей жилого дома.
3.2. Г. Павловск, ул. Марата, д. 20. Г.Павловск, квартал 16227 (ЗАО «Фирма «Р.К.Г», ранее ЗАО «Автостройтурсервис»).
Решение:
1. КГА и КЗРиЗ сформировать границы земельных участков (присвоить кадастровые номера) и направить документы в УИ.
2. Рассмотреть на заседании Правительства проект распоряжения Правительства СПб "О мерах по заверш. стр-ва многокв. комп-са по адресу: г. Павловск, кв. 16227", предусм.: наличие кадастр. № з.у., срок зав.стр-ва - 30 мес., усл-е, что после предост. док-ов в КС, подтв. членство в ТСЖ "Бастион".
3.3. Г. Пушкин, южная часть, квартал 9, корп. 9, 10 (Малиновская ул., западнее дома N 9, литера А, по Малиновской ул. - ЗАО «Фирма «Р.К.Г»).
Решение:
1. КГА совместно с КЗРиЗ сформировать и утвердить границы зем. уч-ов (отдельно для к. 9 и к. 10) и направить документы в УИ.
2. Рассмотреть на заседании Правительства проект распоряжения Правительства СПб о завершении строительства ТСЖ "10-ый корпус" (к. 10) и ЖСК " 9-ый корпус" (к. 9).
3.4. Г. Пушкин, квартал 9 южной части, корп. 8 (ул. Ломоносова, северо-западнее дома № 11/6, литера А, по ул. Архитектора Данини. - ЗАО «Фирма «НЕВСКИЙ МЕРИДИАН»).
Решение:
1. КГА совместно с КЗРиЗ сформировать и утвердить границы зем. уч-ов (отдельно для к. 9 и к. 10) и направить документы в УИ.
2. Рассмотреть на заседании Правительства проект распоряжения Правительства СПб о завершении строительства ЖСК "Соинвестор".
3.5. Г. Пушкин, квартал 9 южной части, копр. 14 (ЗАО «Фирма «НЕВСКИЙ МЕРИДИАН»).
Решение:
После предоставления в УИ Договора цессии между ЗАО "Фирма "Невский Меридиан" и ТСЖ "Елизаветинское", согласовать на заседании Правительства проект постановления Пр-ва "О завершении стр-ва ...", предусм. перемену стороны в обяз-ах с ЗАО "Фирма "Невский Меридиан" на ТСЖ "Елизаветинское", за ЗАО Фирмой "Невский Меридиан" остается обязат-ва по перечисл. в бюджет СПб, ТСЖ заверш. стр-во (2-3оч.) в теч-е 9 мес. со дня вступл. в силу данного пост-ия и реш-ем имущ.-правов. вопросов, связан. с реализ. проект, в том числе с ю/л и ф/л, ранее осущест-шими финанс-ие стр-ва объекта.
3.6. Г. Пушкин, южная часть, квартал 9, корп. 12 (юго-западнее дома N 11, литера Б, по Малиновской ул. - ЗАО «Фирма «НЕВСКИЙ МЕРИДИАН»).
Решение:
После предоставления в УИ Договора цессии между ЗАО "Фирма "Невский Меридиан" и ТСЖ " г. Пушкин, ул. Малиновская, корп. 12", согласовать на заседании Правительства проект постановления Пр-ва "О внесении изменений в расп. Ад-ции СПб от 24.07.03 № 1835-ра" в части: перемены стороны в обяз-х с ЗАО "Фирма "Невский Меридиан" на ТСЖ " г.Пушкин, ул. Малиновская, корп. 12"; с отменой ранее устан-ых инв. усл., продл. срока заверш. стр-ва и решением имущ.-правов. вопросов, связан. с реализ. проекта, в том числе с ю/л и ф/л, ранее осуществ-ми финан-ие стр-ва объекта.
3.7. Г. Пушкин, квартал 10, корп. 10 по Павловскому шоссе (ЗАО «Фирма Р.К.Г.», ЗАО «Автостройтурсервис»).
Решение:
Рекомендовать участникам долевого строительства, обратиться в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на квартиры.
3.8. Фрунзенский район, квартал 10 Восточнее Витебской железной дороги, корпус 2-2а (СПб государственный инженерно-экономический университет).
Решение:
1. В связи с тем, что отменено Постановление Правительства СПб о завершение строительства 4-ой очереди, УИ подготовить провести торги о праве завершения строительства жилого дома.
2. ТСЖ, созданному на объекте, передать в Комитет по строительству реестр дольщиков.
3.9. Калининский район, севернее Муринского ручья, квартал 54, корп. 38а (ООО "ПАРИ-ГРАНД", инвестор ООО «ИСК «Чесма-инвест»).
3.10. Выборгский район, Костромской пр., участок 1 (северо-западнее пересечения с Забайкальской ул., Костромской пр., д. 46. - ООО «Чесма-инвест»).
3.11. Фрунзенский район, Восточнее Витебской железной дороги, квартал 7, корп. 33а (ЗАО «Развитие недвижимости. Центр», инвестор ООО «ИСК «Чесма-инвест»).
Решение:
Провести совещание Вице-губернатора А.И. Вахмистрова по вопросу разработки механизма реализации объектов незавершенного строительства по адресам: Севернее Муринского ручья, кв. 54, корп. 38а; Костромской пр., уч. 1 северо-западнее пересечения с Забайкальской ул., ВВЖД, кв. 7, корп. 33а, с учетом интересов граждан – участников долевого строительства.
3.12. Выборгский район, Большой Сампсониевский пр., д. 47 (ПЖСК "Военный дом").
Решение:
Застройщику предоставить в Комитет по строительству графики окончания строительства и финансирования жилого дома. III. В ходе обсуждения вопроса о выполнении договоров долевого участия в строительстве жилого дома по адресам: Выборгское ш., д. 140 (Застройщик – ООО «Финансовая группа «Плазма»), Выборгское ш., д. 48 (Застройщик – ООО «Вестком-Инвест»), приняты следующие решения:
Учитывая высокую степень готовности жилых домов рекомендовать участникам долевого строительства после окончания строительства жилых домов и получения ведомости ПИБ, обратиться в суд с исковыми требованиями о признании права собственности на квартиры.
Источник: http://list.lenobl.ru/print_version/gov/admin/otrasl/komstroy/rabgroup |
| Категория: Защита прав | Добавил: kjv (12.11.2009)
|
| Просмотров: 1376
| Рейтинг: 0.0/0 |
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ] |
|
|
|
|
|
